Квартира под залогом: что делать, если не успеваете выплатить кредит?

Острота проблемы с соблюдением графика обязательных платежей хорошо понятна тем, у кого квартира находится под залогом. С одной стороны, люди подсознательно боятся лишиться имущества. С другой стороны, ищут возможность исправить ситуацию. Но перехватить недостающую сумму у знакомых или родственников не всегда удаётся. И тогда, чтобы погасить ежемесячный платёж, собственники жилья пытаются взять новый кредит или займ. В этом случае положительный результат скорей всего придёт в виде процедуры перезалога. Перезалог недвижимости — это относительно новый финансовый продукт, который вызывает немало вопросов у потенциальных клиентов.

В чём суть повторного залога недвижимости?

При оформлении процедуры перезалога (повторного залога) задолженность по текущему кредиту закрывается. И одновременно оформляется новый кредит под залог того же объекта недвижимости. Но теперь уже кредитором является другая финансовая организация или частный инвестор.

За собственником недвижимости по-прежнему сохраняются права на неё, равно как сохраняется и обременение — невозможность отчуждения квартиры до полного погашения кредита. Перезалог квартиры в основном решает две проблемы:

• смягчение ежемесячной кредитной нагрузки (за счет уменьшения размера обязательных платежей);
• потребность в деньгах, которая часто как раз и приводит к невозможности выплачивать кредит своевременно.

После процедуры заёмщик может получить некую массу наличных на неотложные нужды, просто эти деньги будут включены в сумму повторного залогового кредита.

Распространённые вопросы клиентов о перезалоге

Чаще всего людей интересует оформят ли им перезалог при наличии просрочек, нужно ли собирать заново пакет документов, чтобы подать заявку на перезалог? С просрочками по прежнему кредиту перезалог тоже оформляют. А вот документы и справки повторно собирать не придётся, вся информация о заёмщике у нового кредитора имеется.

Ещё один вопрос касается скорости решения проблемы. Так вот, повторный залог можно оформить очень быстро — минут за сорок или час. Максимум, за 1 день. Отказы по заявкам бывают крайне редко.